" Hin umbešna gerš mį fara fram "
Žrišjudagur, 2. október 2012
Žetta eru dómsorš ķ dómi Hérašsdóms Reykjaness ķ morgun, en ég fékk tölvupóst klukkan 11.47, um aš ég gęti mętt ķ dómshald klukkan 11.45, sama dag til aš hlżša į nišurstöšu, sem ešli mįls samkvęmt var nś ekki hęgt žannig aš ég fékk dóminn sendan ķ tölvupósti skömmu seinna.
Dómur žessi er sérstakur fyrir žęr sakir aš hér tekst stjórnvaldi ķ žessu tilviki Hśsnęšisskrifstofu Hafnarfjaršar aš setja fram beišni fyrir dómstól um löggerning ž.e. riftun samnings viš mig, žótt ég hefši engan gildan samning sem vęri hęgt aš rifta, vegna žess aš slikum hafši įšur veriš rift.
Žessi mįlaleitan Hśsnęšiskrifstofu Hafnarfjaršarbęjar žżddi kostnašarauka sem nemur 280 žśsund krónum, sem hefši veriš hęgt aš forša meš einu sķmtali žess efnis aš óska eftir žvi aš ég fęri śr ķbśš žessari ellegar meš bréfi žess efnis.
Dómur sį sem kvešin var upp ķ žessu mįli er žessi.
"
Ś R S K U R Š U R
Hérašsdóms Reykjaness žrišjudaginn 2. október 2012 ķ mįli nr. A-119/2012:
Hśsnęšisskrifstofa Hafnarfjaršar
(Žórdķs Bjarnadóttir hrl.)
gegn
Gušrśnu Marķu Óskarsdóttur
Umrędd ašfararbeišni barst hérašsdómi 18. jśnķ 2012. Beišnin var tekin fyrir 16. jślķ sķšastlišinn og var žį mętt af hįlfu geršaržola. Žann dag var mįlinu frestaš til 10. september sķšastlišinn, ķ žvķ skyni aš geršaržoli gęti skilaš greinargerš ķ mįlinu. Žegar beišnin var svo aftur tekin fyrir į dómžingi 10. september sķšastlišinn var aš nżju mętt af hįlfu geršaržola og skilaši geršaržoli greinargerš. Aš svo bśnu tjįšu ašilar sig um mįliš og var žaš žvķ nęst tekiš til śrskuršar. Geršarbeišandi er Hśsnęšisskrifstofa Hafnarfjaršar, kt. [ā€¦], Strandgötu 11, Hafnarfirši. Geršaržoli er Gušrśn Marķa Óskarsdóttir, kt. [ā€¦], Berjahlķš 1, Hafnarfirši.
I.
Geršarbeišandi krefst žess aš geršaržoli verši, įsamt öllu žvķ sem honum tilheyrir, borinn śt śr ķbśš merkt 03 01 aš Berjahlķš 1, fastanśmer 223-1394, Hafnarfirši, meš beinni ašfarargerš. Auk žess krefst geršarbeišandi mįlskostnašar auk viršisaukaskatts į mįlflutningsžóknun, įsamt žvķ aš fjįrnįm verši heimilaš fyrir kostnaši af vęntanlegri gerš.
Geršaržoli krefst žess aš mįlinu verši vķsaš frį dómi.
II.
Mįlsatvikum er lżst svo ķ ašfararbeišni aš geršaržoli leigi framangreinda ķbśš af geršarbeišanda. Žann 1. jślķ 2011 hafi geršaržoli tekiš ķbśšina į leigu. Samkvęmt samningnum hafi leigutķmi hafist 1. jślķ 2011. Samkvęmt įkvęšum 3. gr. samningsins megi beita öllum venjulegum śrręšum til aš knżja fram efndir, mešal annars įkvęšum hśsaleigusamnings, yršu vanefndir af hįlfu annars hvor samningsašila į samningnum. Žann 31. janśar 2012 hafi Hśsnęšisskrifstofa Hafnarfjaršar sent geršaržola lokaašvörun žar sem skoraš hafi veriš į geršaržola aš greiša hśsaleiguskuld fyrir 10. febrśar 2012, aš öšrum kosti yrši innheimta falin lögmanni og leigusamningi rift vegna vanskila. Žann 29. maķ 2012 hafi lögmašur sent geršaržola greišsluįskorun, sem birt hafi veriš fyrir honum 31. maķ 2012, žar sem skoraš hafi veriš į hann aš greiša ofangreinda hśsaleiguskuld innan tķu sólarhringa frį móttöku greišsluįskorunarinnar, aš öšrum kosti yrši hśsaleigusamningi rift įn frekari fyrirvara. Geršaržoli hafi ekki sinnt žessari įskorun og sé geršarbeišanda žvķ naušsynlegt aš leggja fram beišni žessa. Geršarbeišandi hafi žegar sent geršaržola tilkynningu um riftun samningsins.
Geršarbeišandi kvešur śtburšarkröfu žessa byggja į žvķ aš framangreindum leigusamningi hafi veriš rift vegna vanefnda leigutaka į leigugreišslum. Um lagarök er vķsaš til 78. gr. laga um ašför nr. 90/1989 og 59. gr. hśsaleigulaga nr. 36/1994. Krafan um mįlskostnaš sé reist į 130. gr. laga nr. 91/1991 og krafan um viršisaukaskatt byggist į žvķ aš geršarbeišandi sé ekki viršisaukaskattskyldur og žvķ sé naušsyn aš įhrifa hans sé gętt viš įkvöršun mįlskostnašar. Geršarbeišandi kvešur geršina fara fram į įbyrgš geršarbeišanda en į kostnaš geršaržola.
III.
Ķ framlagšri greinargerš geršaržola kemur fram aš geršaržoli hafi lagt fyrir dóminn frumrit af sķšasta hśsaleigusamningi sem geršaržoli hafi undirritaš vegna leigu į framangreindri ķbśš. Sį samningur sé dagsettur 21. jślķ 2009, en žeim samningi hafi veriš rift fyrir Hérašsdómi Reykjaness 7. janśar 2010. Geršaržoli kvešst engan annan hśsaleigusamning hafa undirritaš sķšan žį.
Žį kvešur geršaržoli ā€žtilraunir fulltrśa Hśsnęšisskrifstofu Hafnarfjaršar meš fulltingi lögmanns, žess efnis aš leggja fram afrit af pappķrum til riftunar, ķ fyrsta lagi įn undirskriftar minnar til dóms og ķ öšru lagi skannaš afrit viš dómshald 16. jślķ sl.ā€œ stangast į viš 8. gr. hśsaleigulaga nr. 36/1994, žar sem segir aš allar breytingar į leigusamningi eša višbętur skulu geršar skriflegar og undirritašar af ašilum samningsins. Einnig vķsar geršaržoli til 31. gr. laga um samningsgerš, umboš og ógilda löggerninga nr. 7/1936, en įkvęšiš fjallar um misneytingu, og laga um ašför nr. 90/1989, nįnar tiltekiš 10. og 96. gr.
Geršaržoli segir jafnframt aš geršarbeišanda hafi įtt aš vera fullljóst aš enginn hśsaleigusamningur vęri fyrir hendi til aš rifta meš tilheyrandi ā€žkostnašaržóknunā€œ til handa lögmanni geršarbeišanda, eša 200.000 krónum. Geršarbeišandi hafi einungis žurft aš senda eitt bréf meš ósk um aš geršaržoli fęri śr ķbśšinni įn aškomu lögmanns og frekari ā€žkostnašartilbśningiā€œ viš mįliš. Žį kvešst geršaržoli hafa lagt fram stjórnsżslukęru. Geršaržoli kvešst krefjast frįvķsunar mįlsins vegna vanreifunar į mįlatilbśnaši geršarbeišanda.
IV.
Meš umręddri geršarbeišni fylgdi afrit leigusamnings, dags. 9. febrśar 2012, um leigu ķbśšarinnar aš Berjahlķš 1 ķ Hafnarfirši, frį 1. jślķ 2011 til 30. jśnķ 2012. Žaš afrit er ķ samręmi viš lżsingu geršarbeišanda į atvikum mįlsins ķ ašfararbeišni, en žó er einungis undirskrift geršarbeišanda į afritinu. Ķ žinghaldi 16. jślķ sķšastlišinn kvašst geršaržoli ekki kannast viš samninginn. Ķ žinghaldi 10. september sķšastlišinn lagši geršarbeišandi fram frumrit leigusamnings milli ašila, dags. 12. febrśar, og er samningurinn tķmabundinn frį 1. febrśar 2010 til 31. jślķ 2010. Sį samningur ber meš sér aš vera undirritaš af bįšum ašilum mįlsins, en geršaržoli kvešur undirskrift sķna falsaša žótt um sé aš ręša sömu rithönd og į öšrum skjölum ķ mįlinu, s.s. greinargerš geršaržola. Ķ žinghaldi 10. september sķšastlišinn višurkenndi geršaržoli hins vegar aš bśa ķ ķbśšinni og skulda hśsaleigu.
Geršaržoli hefur ekki sżnt fram į aš 31. gr. laga nr. 7/1936 eigi viš ķ mįli žessu. Žį er aš mati dómsins ekki įstęša til aš vķsa mįli žessu frį žótt geršarbeišandi hafi lagt fram óundirritašan leigusamning meš ašfararbeišni sinni, enda hafa veriš lögš fram frekari gögn ķ mįlinu og geršaržoli hefur višurkennt aš skulda hśsaleigu. Meš vķsan til žess sem rakiš hefur veriš hér aš framan veršur aš lķta svo į aš leigusamningur sem geršarbeišandi lagši fram ķ žinghaldi 10. september sķšastlišinn liggi til grundvallar samningssambandi ašila og aš samningurinn hafi framlengst ótķmabundiš samkvęmt 59. gr. hśsaleigulaga nr. 36/1994, žar sem geršaržoli hélt įfram aš hagnżta hiš leigša hśsnęši. Aš žessu virtu og meš vķsan til žess aš óumdeilt er aš geršaržoli skuldar hśsaleigu og geršarbeišandi hefur lżst yfir riftun į leigusamningi ašila, aš undangenginni greišsluįskorun, į geršaržoli aš svo komnu engan rétt til umrįša yfir hśsnęšinu. Skilyrši 1. mgr. 78. gr. laga nr. 90/1989 eru žvķ fyrir hendi og ber aš taka til greina kröfu geršarbeišanda um ašfarargerš.
Meš hlišsjón af greindum mįlsśrslitum og meš vķsan til 1. mgr. 130. gr. laga nr. 91/1991 um mešferš einkamįla į geršarbeišandi rétt til mįlskostnašar śr hendi geršaržola, sem žykir hęfilega įkvešinn 80.000 krónur.
Sandra Baldvinsdóttir hérašsdómari kvaš upp śrskurš žennan.
ŚRSKURŠARORŠ
Hin umbešna gerš mį fara fram.
Geršaržoli, Gušrśn Marķa Óskarsdóttir, greiši geršarbeišanda, Hśsnęšisskrifstofu Hafnarfjaršar, 80.000 krónur ķ mįlskostnaš.
Sandra Baldvinsdóttir "
kv.Gušrśn Marķa.
Flokkur: Stjórnmįl og samfélag | Facebook
Bęta viš athugasemd [Innskrįning]
Ekki er lengur hęgt aš skrifa athugasemdir viš fęrsluna, žar sem tķmamörk į athugasemdir eru lišin.